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一套房卖给多人,是否构成诈骗罪?

基本案情
2007年,高女士从孙某处购买一处没有产权证的四合院。买房后,高女士未实际居住。没料到,这给孙某带来了可乘之机。2011年4月,孙某又在报纸上发布了出售该四合院小区的广告。张先生夫妇看到后联系了孙某。孙某在未经过任何授权的情况下,提供钥匙带张先生夫妇参观了高女士的房屋,并慌称该房为新房,后孙某顺利将此房出售给张先生夫妇并签订了合同,收取购房款78万元。张先生夫妇在购房后因家中出现变故,也未实际居住该房屋。
2012年,高女士将这套久未居住的四合院出售给他人。此后,直至2014年4月,张先生发现房屋门锁更换,且有人居住,于是报警。经查,孙某正是上演了一出“一房二卖”的骗人把戏,从中牟利。
后孙某潜逃,直至2019年4月被抓获归案。最终,孙某因犯合同诈骗罪被判处有期徒刑十年六个月,剥夺政治权利二年,并处罚金人民币11万元。
近年来,因购买房屋引发的诈骗案件层出不穷,大家要提高自我保护意识,谨防上当受骗。在签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询,核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等情况。
切勿因贪图便宜误入骗局,特别是对于价格相对低廉的“小产权房”,因根据相关政策要求,该类房屋买卖不实行登记制度,相关交易行为无据可查,一旦购买,购房人的合法权益难以得到保障,容易落入不法分子“一房二卖”的诈骗陷阱。
相关法律法规
中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。


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